買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
買房是人生大事，相較於成屋，預售屋因為付款相對輕鬆，成為許多年輕族群的首選，但背後隱藏的合約與工程細節卻常讓人霧裡看花。近日一名網友在PTT上詢問「請問買預售屋要注意什麼問題嗎」，表示自己大部分都會先看建商的品牌、過去的作品，以及建商與住戶之間是否有糾紛，同時也會注意代銷承諾的東西是否有寫進合約裡，比如保固和公設。然而他也發現，有些東西合約書上似乎不會出現。
原PO擔憂，例如施工細項、樓地板高度和使用的品牌，加上前陣子的土方之亂，雖然目前看起來蓋的速度正常、周遭朋友也提醒要注意交期，但他仍好奇是否有盲點。
對此，部分網友強調，買預售屋絕對以合約為唯一真理「現在預售可以把樣品屋的東西拍起來當證據，但一般合約都會寫個或同級」、「代銷說的都聽聽就好 他工作只有把房子賣掉，一切以合約為主，沒寫的都不算」、「要先自己做當地的功課，代銷的話聽聽就好」。
另一派網友則將焦點放在「建商的規模與財務穩定度」上，認為小建商在現今環境下風險極高「找名聲好的建商」、「小建商比較危險，大建商都還好」、「注意小建商蓋不完跑路」、「建商不要倒閉或爛尾是重點，蓋得精緻與否跟CP值我認為是其次」。
此外，也有不少具備實務經驗的網友從預算與後續室內規劃的角度給出實用建議「先說預算吧！在意太多就不是普通老百姓買得起的建案了」、「通常建商蓋同等級的東西都蓋得差不多」、「有裝修的計劃的話，記得確認管線走法和配置」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
妻繼承500萬不願出頭期款！夫自掏700萬遭拒 網見1細節：沒屁股別硬買
穩定租屋服務、守住權益 租服全聯會：全力整合地方公會協助案件轉銜
青安3.0上路利多收縮！游庭皓指衝擊預售市場：北市逾半買盤遭排除
弱勢家庭租屋難怎麼解？ 國土署揭社宅、包租代管與租補三軌並進
兄弟姊妹特留分走入歷史！遺囑自由度大增 律師提醒：沒立遺囑手足仍能領
房市量縮資金轉戰股市！游庭皓揭3大趨勢：廠辦獨強、散戶擁抱台積電
7月房租指數再創新高 年增率卻探50個月新低…背後原因是它
男友嫌買房不如買0050...卻偷買個股慘套牢！女友心碎斷5年情 網卻戰翻：自己買
超高齡社會房市新趨勢、人屋雙老成挑戰 這類房型占比急升
台南透天vs.台中大樓！25歲工程師攜女友看3千萬房 網卻勸退：婚後再買
騎機車看預售屋憂被看不起？過來人曝真相：地主都騎腳踏車
