信貸利率5%...太貴不划算?專家:多數人其實落在6-8%、1族群8.54%

當前信貸緊縮、政策不鬆的雙重夾擊下,購屋門檻實質墊高,反映出房市結構性調整的壓力。圖/聯合報系資料照片
當前信貸緊縮、政策不鬆的雙重夾擊下,購屋門檻實質墊高,反映出房市結構性調整的壓力。圖/聯合報系資料照片

信貸5%,有合理嗎?在回答這個問題前,我們先看一些數據。

根據聯徵中心2025年底的個人信貸統計,各年齡層平均利率分別為:

30歲以下:平均利率從8.75%微幅下降至8.54%

30-40歲:平均利率從7.07%微降至6.97%

40-50歲:平均利率相對平穩,自年初的6.51%至年底的6.50%

50-60歲:平均利率穩定維持在6.19%左右

60歲以上:從5.49%微降至5.48%

以性別來看:

男性:年初為6.64%,年末為6.63%

女性:年初為7.34%,年末為7.35%

從數據來看,多數年齡層的信貸平均利率,大約落在6%~8%左右;年輕族群的平均利率相對較高,年齡較高的族群則相對較低。

​不過,這些只是不同借款族群呈現出來的統計結果,不代表銀行會單純依照年齡或性別決定利率。

​實際核貸時,銀行還會綜合評估:

信用評分與過去繳款紀錄

現有負債與收支狀況

信用卡額度使用情形

收入、職業及工作穩定度

貸款金額與還款年限

各家銀行的授信標準

所以,回到原本的問題:信貸利率5%,合理嗎?​以這組平均數據來看,5%不算高;但能不能算是一筆划算的信貸,還不能只看利率。

​申請信貸,還要一起確認:開辦費、總費用年百分率、綁約期限、提前清償違約金,以及利率是否前低後高,都可能影響實際借款成本。

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好事貸-貴哥來開講

好事貸-貴哥來開講

貸款職人「貴哥-孫鴻貴」,前銀行資深經理,連續多年房貸業績全國第一。離開銀行創辦好事貸品牌, 並致力推動金融貸款知識的透明化與普及化,自製的影音圖文獲得許多知名媒體引用。

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