嫌收租太低想賣店面！他問如何逼退老租客 內行勸別趕：帶租約反而更好賣
一名網友發文求助，家裡擁有一間市值約2000萬元的店面，但承租給養生按摩店十多年來租金未漲，每月僅收3萬元，高齡母親因嫌棄投資報酬率太低動念出售，無奈發文詢問該如何委婉請走現有租客。貼文曝光後，隨即引發熱烈洗版，網友紛紛針對房東與租客的微妙關係給出實質建議。
原PO透露，該店面租給正規經營的養生按摩店，但考量到長期低於市價的投報率，最近母親有意將資產變現出售，卻苦惱於要用何種藉口請租客搬走，陷入「該用漲租逼退還是直接坦白要賣」的兩難。由於十多年的老交情，讓原PO不知該如何開口，才不會顯得吃定租客或傷了和氣。
多數網友見狀紛紛給出最直接的解法，支持大方坦白，「明講，說不定租客直接買了」、「直接問他要不要買」，認為開店十多年具備穩定客源，租客本身極可能就是潛在買家；也有人建議維持現狀直接拋售，「店面帶租約更好賣，幹嘛趕租客」、「讓新屋主決定去留就好」，並指出帶有穩定正規租客的物件在市場上反而更具備吸引力。
不過，也有部分網友提醒應注意防範風險與法律規範，「講要賣房怕租客不爽亂講話破壞，就說要收回就好」、「先看合約到什麼時候，現在好像開始無法臨時解約喔」，並指出依照現行法規，除非契約有明訂可任意終止，否則不能隨意驅離，甚至有「買賣不破租賃」原則，直接賣掉讓新屋主承接租約最省事。
另一派網友則勸原PO母親三思，認為出售不見得是最佳選擇，「嫌低就漲租，看能否接受，為這賣房無謂」，建議先試探性調漲租金試水溫。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
首季全國房貸負擔率降至41.4% 網嘆買不起「關鍵在收入」
薪水漲3%、房價噴30%！台灣貧富差距飆67倍 專家：有房成命運分水嶺
房貸負擔率減少3個百分點、為何大家無感？房仲一句話解惑
公設不是有就好？設計盲點影響入住體驗 住戶回饋曝光關鍵
富豪買房也慘套10年！專家揭大坪數地雷：身家全押的普通人會賠死
「脫北潮」收斂！全台人口遷徙版圖變了 桃園、台中移入放緩
房子送老婆免稅？他慘遭國稅局追討數十萬 重購退稅做錯1步全吐光
北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望
朋友家外傭爽住豪宅、月存2萬！她月薪5萬卻存嘸錢嘆：過得比我好
「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用
保單轉給兒子已繳20萬元贈與稅 爸爸過世為何要再繳54萬元？