買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多

近年來股市火熱，許多人甚至賣掉房子將錢壓在股市上，但有沒有相反案例呢？一名網友發文，曬出一則投資人即使在股市上獲利百萬元，還是認為房產仍是「最安全、更賺錢的資產」，且心理壓力也沒那麼大。對此，網友們看法不一，有網友認同投資人的做法，覺得投資房產的確更安全；但也有網友指出股票反而能賺更多。

一名網友在PTT發文，分享一則關於投資房產的新聞，文中所述，一位投資人長期研究投資策略，最近這一波台股大漲他也有參與，拿出200萬本金投入股市，一年來將200萬本金增值成300萬元，報酬率高達50%。

不過該投資人並不興奮，他認為投資股市每天都過得非常累，情緒都要跟著股市波動，甚至影響到工作，並且因為融資風險高，即使行情好也不敢開太大槓桿，擔心遇到修正會出大事，因此他將目光放回到房地產上。

投資人6年前買的新北市蛋黃區新建案每坪32萬，如今已經來到了60萬，帳面獲利超過1300萬，就算扣掉稅收，還是能獲得千萬元以上，他指出，比起投資股市每天過得提心吊膽，多賺100萬，不如利用房地產進行貸款創造槓桿的奇效，還能賺到1000多萬，風險也更低，「單要靠股票賺到1000萬元相當困難」。

原PO提出質疑，如今台股正火熱，無論是一般民眾還是建商都選擇把錢投入股市中，但還是有人覺得投資房地產更賺錢，到底誰得觀點是正確的？對此詢問網友們的意見。

此文一出，有部分網友指出投資房產的確更賺錢，有網友分享，他頭期款花了200萬元，去買2000萬的預售屋，等工期結束後繳到500萬時，房價已經漲了50%來到3000萬元，計算下來賺到了1000萬的價差，不是只賺本金的50%而已，獲利非常驚人；更有網友提到，手中有房產的屋主都相信房價會漲，所以把房留起來較為安心，那些說股市很賺錢的人，恐怕都沒考慮過風險的問題。

但也有網友持相反意見，覺得投資股票獲利更大，並且房子要放很久才能獲利，不如股市賺錢更快速，「今年不用積極操作，隨便買個ETF，都50%了」、「只有新手小白才會每天積極進出，只買0050放一年都翻倍了好嗎」、「0050都比他還賺」、「股票按一個鍵兩天後數錢，房子要多久」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，現今投資人更傾向於將資金停泊於股市內，不僅由於單一個股可能有較高獲利空間，更是市值型 ETF 保值性較強所致，也造就出歷史罕見的股強房弱格局，而這也顯示政策重壓之下，資產配置首重流通性，令股市熱潮更勝於房市。

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