成年人追夢先準備2500萬！想買農地自耕自種門檻高 專家：土地合法至少要300坪
成年人的夢想要先有2500萬才有資格？房產專家張希希近日分享，一名從事裝潢工作的粉絲私訊她，原本只是想買一塊農地，蓋個小倉庫放工具，結果看完影片後才發現，若想合法申請資材室，土地面積至少要超過1000平方公尺，約300坪左右。對方試算後發現，如果喜歡的區域農地每坪約8萬元，等於光土地成本就接近2400萬元，讓他忍不住無奈感嘆，「原來成年人的夢想是要先有2500萬才有資格」。
張希希表示，聽到這句話時自己其實很有感觸。她認為，現在很多人並不是想炒地或賺大錢，而只是想擁有一個屬於自己的小空間，可能放工具、材料，或存放多年努力累積下來的東西，但最後卻發現，光是合法條件就足以卡住許多人。因此她也安慰對方，其實很多事情不一定要一步到位，預算不足時，也不一定非得硬買土地不可。
她提到，若現階段資金壓力太大，也可以考慮租地、與地主合作，或慢慢規劃。另外，她也建議可往溫室方向思考，因為部分溫室需求的土地面積，不一定像資材室那麼大，有些約150坪左右就有機會開始規劃，前期壓力也相對較低。不過她也提醒，找農地時「臨路條件」非常重要，至少要有3.5米以上道路，不論未來施工、材料進出或後續申請，都會有很大差異。
張希希也觀察到，現在很多人拼命找地，但另一邊其實也有不少地主，根本不知道自己手上的土地到底有沒有機會。有些土地完全無法變更，但也有些土地經過查詢後，價值甚至可能差上5倍、10倍以上。她坦言，現在越來越覺得，土地最可怕的從來不是「不能變更」，而是地主根本不知道自己手上的土地現在是什麼狀況。
◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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