台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩
感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！
本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！ 現在幾乎變成全民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。
央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下的悲觀區間，且創下近七個月新低，顯示市場氛圍仍偏保守。
央行上月理監事會議釋出對二屋族放寬貸款成數的訊號，多給一成空間，對市場來說仍是偏正向的政策風向，部分屋主也開始轉為樂觀，讓整體買氣略有回溫。
但現實面來看，購屋族期待的仍是更明確的寬鬆條件，特別是在供給量較大的中南部蛋白區，買賣雙方對價格的認知落差仍大，成交需要時間磨合。
反而是像台北、新竹這類供給稀缺的都會區，或桃園、台南這種價格相對親民的區域，較容易形成共識，因此各地房市表現分歧，也讓整體交易量呈現小幅回升但仍偏整理的格局。
股市因門檻低、短期報酬高，確實吸走不少資金，影響購屋族的資產配置，但多數人心中的終極目標仍是買房，股市反而成為累積頭期款的工具。
隨著股市高檔震盪，未來一段時間不排除出現獲利了結的資金回流，加上第二季市場逐步消化不確定因素，房市有機會回到相對穩定節奏，買氣也可望慢慢回溫。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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