房價漲、儲蓄金額下滑...頭期要存近10年！自備款265.7萬、創4年新高
對廣大的勞工朋友而言，買房是人生大計，而大家存到二成頭期款大概需要多長時間呢？
我們彙整內政部住宅成交總價與主計總處家戶收支調查數據，2024年Q4住宅平均總價1,328.8萬元，二成頭期款約265.76萬元。
另根據主計總處調查資料顯示，2024年家戶平均儲蓄約23.73%，平均儲蓄金額為276,507元。
按此計算，家戶存到二成自備款時間需要9.61年，比2023年多出0.11年，創下2020年以來新高。
家戶存到買房頭期款所需時間增長，主因是房價持續上漲，另外也與儲蓄率和儲蓄金額下滑有關，以致於需要花更多時間存錢。
雖然2024年達到9.61年，但與2019年需10.02年相比，已經顯著減少。
如今台股牛氣沖天，很多少年股神每分鐘幾十萬上下，可能一個月就賺到買房頭期款，也可能一個月輸光頭期款。
賺到錢不容易，守住賺到手的錢更不容易，此時資產平衡配置就很重要了。共勉之。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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