520檔期 市場觀察重點
馨傳不動產智庫執行長分析，雖然首季央行理監事會議決議微上調第二戶房貸成數，但同時央行未鬆綁不動產放款集中度，並強調「控管不動產貸款三箭」，透露出緊盯房市不放的訊息。
因此政策稍微鬆手的利多是否真能為窒息量的市場注入一絲暖意，今年520檔期買氣將是觀察重點。
何世昌指出，首季央行理監事會議出乎市場意料，給予「換屋客人道走廊」，將第二戶房貸成數從五成上調至六成，市場普遍解讀央行此舉將為房市注入信心，不過觀察央行總裁楊金龍這次政策是「鬆中帶緊」，除了帶給市場「微鬆綁」第二屋房貸多給一成外，央行於字裡行間亦透露出緊盯房市不放的弦外之音。
何世昌表示，首先在「不動產放款集中度」方面，2026年1月已降至35.96%。唯央行表示，集中度顯著下降是因「其他放款增加」所致，因此未鬆綁集中度管制。再者，央行又強調控管不動產貸款三箭，一是分別致函34家銀行董事長，籲請其自2026年起加強注意「不動產貸款總量」之內部控管。
二是要求各銀行「按月報送」不動產貸款相關資料，以供檢視。此外，各銀行須加強查核「周轉金」及「其他貸款」之資金用途與流向；三是持續辦理專案金檢。
何世昌強調，央行控管不動產貸款三箭，主要是要求銀行謹慎承作不動產放款，注意「貸款總量」勿大幅增加，同時需加強查核利用「周轉金買房」的行為。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
影／彰化縣溪湖鎮青年住宅今動土 青年網友詢問熱度高
台股震盪連殺...該回防房市？他喊「確保戰果」 網酸：小漲50%、大跌5%
買房一輩子老父70歲去住安養院...房貸白繳了？ 網反推：潮流尖端模範父母
房子全在他們手上！50歲以上熟齡族橫掃全台7成房產 專家憂：財富集中長輩恐加劇居住不公
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書
抵押房子換現金進股市真的好賺？專家點2大隱藏風險：市場一修正金流恐斷裂
長虹：下半年房市高檔盤旋 預期央行政策第3季有望鬆綁
房仲：今年4月罕見現「股強房弱」 房貸增幅僅4.5%
買房出手時機好重要 晚買5年、房貸多扛400萬
晚買5年首購多扛400萬 專家：這原因買方購屋好時機來了
股市可以漲成這樣 為何房市要打成這樣？房市鐵嘴李文造：央行將鬆綁
