看見墓地就退？專家搖頭「有人搶著買」：價值不只一種答案
看到墓地旁的土地就放棄？有人卻在計算它的價值。房產專家張希希分享，不少人對「嫌惡設施」抱持負面印象，但市場並非只有單一需求，土地價值其實取決於用途與定位。
她舉例，有人拿一塊鄰近公墓的農地詢問是否能轉為建地，直覺認為「一定不好」。但張希希反問，這塊地是否一定要用來居住？若用途不同，價值判斷也會完全改變。
她指出，市場存在不同需求族群，有些區域本就不以住宅為主，而是用於特定產業或功能。若能重新定位用途，原本被忽略的土地也可能展現不同價值。
不過她也強調，土地使用仍受法規限制，並非想怎麼用就怎麼用。分區、用途與相關規範都需審慎評估。許多人卡關，不是土地不好，而是思維過於單一。
張希希建議，若手上持有土地，不妨嘗試從不同角度思考，探索是否存在其他潛在需求，而非只停留在既有想像。
◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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