開價2180萬屋主喊2000萬才談！有議價空間是常態？網直言：芭樂價別浪費時間
買房議價到底該從幾折開始砍？一名網友近日在社群發文求助，表示近期看上一間開價2180萬元的物件，仲介卻直言「屋主2000萬才肯談」，讓他疑惑這種議價空間是否為市場常態。貼文曝光後，引發大批「過來人」與「屋主派」網友熱議，紛紛提醒現在資訊透明，「開價打折法」早已過時，重點在於行情與銀行鑑價。
原PO原本預想房價或許有更大的殺價空間，沒想到門檻被仲介直接定死。留言區不少屋主派網友直言，現在實價登錄普及，許多人開價就是行情價，沒必要玩數字遊戲，「我賣1288萬，買家開950萬真的會暈倒」、「沒錢就不要浪費別人時間，開芭樂價誰想跟你談」。
不少購屋族給出實務建議，強調「銀行鑑價」才是核心指標，「銀行鑑價2100萬，那從2050萬開始談很合理」、「查一下實價登錄，如果屋主持有超過 6 年，就看他想賺多少而已」。專業網友點破，議價幅度取決於屋主心態，有人喜歡高開讓買家感受殺價快感，有人則是「開價即賣價」，沒有標準答案。
針對議價策略，網友提醒重點在於自身負擔能力與物件喜好，「重點是妳喜不喜歡、能不能負擔房貸，屋主不賣就當無緣」、「開 1 億讓妳殺到2000萬成交，妳會比較舒服嗎？」。也有人指出，找個辛苦帶看且專業的仲介下斡旋，才能得知屋主真正的底價，而非被表面的開價數字困住。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳
現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間
新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬
雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
