現代人喜新厭舊...房子卻越買越老？北市40年以上老屋占比破4成 張旭嵐：屋齡換總價
現代人喜新厭舊，購屋卻越買越老？
其實也是情非得已！
統計內政部實價登錄資料觀察2025各都的熱賣屋齡區間，台北市「40年以上老屋」占比超過4成，且買氣集中在大安、中山等精華區；新北市則由「20至30年中古屋」撐場，約占2成，以汐止、中和等區表現最為活躍。
這樣的分布，其實反映的是價格壓力下的選擇。台北市開發早，市場上本來就以老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價格高、供給又少，讓不少購屋族乾脆「用屋齡換總價」，轉向生活機能成熟、交通便利的高齡物件。
再加上都更、危老議題持續發酵，老屋不只是自住選擇，也多了一層改建想像空間，使精華區老屋仍具市場吸引力。
至於新北市，因為是台北三分之二價，像汐止這類緊鄰台北的衛星區，因為通勤南港、內湖方便，成為外溢買盤首選，且合理預算內還有機會買到屋齡較輕的中古屋，對雙北通勤族來說，CP值自然浮現。
簡單說，當房價持續高檔，市場已經出現明確分流：台北買「地段＋老屋」，新北選「距離＋價格」，各自找到可以負擔的落點。
◎感謝 台灣房屋-張旭嵐 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不動產放款集中度跌破36%...管控進入尾聲？專家：央行「放怕飛、捏怕死」
中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女
「高雄人愛透天厝」被打破？大樓單價首超車 專家：高房價擊碎居住習慣
銀行會審核...所以新青安沒有跳車潮？專家搖頭「不是算命」：無人斷頭怎麼有法拍屋
5月報稅季錢包大消瘦！租屋族準備「2文件」1年18萬扣除額、屋主空屋節稅
出清0050買房卻慘套！新青安族崩潰「政府騙上車」 網酸：套牢就變巨嬰？
逢甲商圈崩落？街邊店出現「5家租4家」招租慘況 在地人嘆：除了一些小吃外都在慘賠
南屯新屋投資客慘賠百萬拋售！房仲曝：賣方寧願吃損...反正轉去股市很快賺回
北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜
承億創辦人戴俊郎猝逝
沒台積就買不起房！他嘆「股市狂噴卻更絕望」：股票才是貧富差距元凶
