150萬年薪買3300萬房？首購族挑戰「年薪22倍」 網傻眼：家裡沒礦不用想
首購族買房預算怎麼抓才穩？一名網友近日在DCARD發文指出，友人去年簽下預售屋，竟以「年薪22倍」作為總價基準並預計貸8成，令他驚覺這與過去常聽到的「年薪10倍」落差極大。貼文一出引發熱烈討論，不少過來人紛紛點出這套算法潛藏的核貸危機。
原PO提到，友人夫妻家裡並無資援，頭期款與房貸皆需自理，目前尚未進入對保階段。他疑惑在現行新青安40年與建商整批貸款的背景下，銀行是否真能放行這類高倍數的貸款申請。原本打算效法友人買房的他，看到算法後感到十分冒險，只能感嘆靠自己買房的難度確實比想像中高。
留言區不少網友直言年薪22倍過於誇張，「家裡一定有礦，不然就是不懂亂講」、「收支比絕對過不了」、「150萬年薪敢買3300萬？這勇氣是誰給的」、「我9倍都壓力山大了」。更有專業網友指出，友人可能將金管會規定的無擔保債務上限DBR22與房貸成數搞混，「22倍是指無擔保貸款上限，跟房子是兩回事」。
對於預算門檻的改變，也有網友感慨現實面的無奈，「以前10倍還住得像人，現在10倍只能住鳥籠」、「現在要靠自己不是科技業都很困難」。部分過來人分享折衷做法，「我是從個人年薪10倍，改成夫妻合加年薪10倍內」、「覺得15到20倍是極限，但前提是本金要夠多」。
網友建議，雖然新青安拉長還款期限，但銀行核貸仍會嚴格審核收支比，建議原PO與友人都應審慎評估。內行網友示警，房貸不是按個按鈕就能過關，與其盲目跟風高槓桿，不如衡量自身現金流，「買房本來就是量力而為，別為了換一個鳥籠犧牲整個人生體驗」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不動產放款集中度跌破36%...管控進入尾聲？專家：央行「放怕飛、捏怕死」
中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女
「高雄人愛透天厝」被打破？大樓單價首超車 專家：高房價擊碎居住習慣
銀行會審核...所以新青安沒有跳車潮？專家搖頭「不是算命」：無人斷頭怎麼有法拍屋
5月報稅季錢包大消瘦！租屋族準備「2文件」1年18萬扣除額、屋主空屋節稅
出清0050買房卻慘套！新青安族崩潰「政府騙上車」 網酸：套牢就變巨嬰？
逢甲商圈崩落？街邊店出現「5家租4家」招租慘況 在地人嘆：除了一些小吃外都在慘賠
南屯新屋投資客慘賠百萬拋售！房仲曝：賣方寧願吃損...反正轉去股市很快賺回
北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜
承億創辦人戴俊郎猝逝
沒台積就買不起房！他嘆「股市狂噴卻更絕望」：股票才是貧富差距元凶
