房市怕買在高點遇崩盤？阿宅點名「這類人」死最慘：自住客靠1招安然度過
大立哥房產相談室：房市泡沫的歷史教訓是什麼？
提問者：「大立哥，台灣過去好像也發生過幾次房市泡沫，我很怕現在買在高點，萬一崩盤了怎麼辦？過去的歷史，對我們現在買房，有什麼借鏡的地方嗎？」
大立哥：歷史，是一面鏡子！房市泡沫告訴我們的，不是不要買房子，而是告訴我們，在房市風暴來臨時，誰會死，而誰能活下來。
在過去每一次的崩盤中，死得最慘的是誰？是那些開高槓桿、高價買在蛋白蛋殼區、短進短出的投資客！因為景氣一反轉，沒有人接盤，他們就第一個被斷頭。
那誰，能安然度過風暴？是那些財務健全、長期持有的自住客。對自住的你來說，就算房價短期下跌，有差嗎？你一樣住在裡面，貸款一樣繳，你需要的，只是時間。
歷史告訴我們，只要你買的房地點夠好，在自住長期持有的前提之下，時間永遠會把價格帶回到該有的價值點！
所以，不要害怕房市泡沫，你只要確保，當房市泡沫導致崩盤，你不是那個必須斷頭的投機客，就夠了。
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阿宅-雙碩士地產顧問
阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。 阿宅-雙碩士地產顧問 阿宅-雙碩士地產顧問
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