騎樓沒出租無法減稅？稅局指三大門檻都要符合才算數
自家騎樓沒有出租、也沒有做生意，為什麼地價稅還是不能減免？台南市政府財政稅務局指出，騎樓是否能減徵地價稅，關鍵不在是否使用，而在是否符合三大要件。
稅務局說明，騎樓地價稅減免三大要件，包括第一，土地上必須有合法建築物，若只是一般空地，並不適用騎樓減免規定；第二，騎樓必須開放供公眾通行，不能封閉或占用；第三，必須由納稅人主動申請，且需在每年地價稅開徵前40天，也就是9月22日前提出，經審核通過後，當年度才能適用減免，若逾期申請，則須等到次年才生效。
至於減免幅度，則與建物樓層數有關。稅務局指出，若地上沒有建築物，可全額免徵地價稅；若有一層建物，可減徵二分之一；兩層建物減徵三分之一；三層建物減徵四分之一；四層以上則減徵五分之一，建物樓層的認定，以建物所有權狀記載為準。
以王先生的案例來看，其持有一棟三層樓透天厝，騎樓部分若符合公共通行條件，可依規定減徵地價稅。假設騎樓面積為30平方公尺，按三層建物減徵三分之一計算，約有10平方公尺土地可免徵地價稅。不過，若騎樓被拿來停放機車、擺放盆栽或堆放物品，導致無法供民眾通行，就不符合減免資格。
稅務局提醒，許多民眾常誤以為「沒出租、沒營業」就能減稅，其實關鍵在於是否維持騎樓的公共通行功能。若有相關需求，建議先確認使用狀況並及早提出申請，才能順利適用減免，避免權益受損。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新屋全台開工量大減...建商「不玩了」！專家：資本比想像中還更耐寂寞
300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好
一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩
美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態
去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢
「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續
住宅建照、開工量十年次低 第1季分別僅2.46萬宅及2.09萬宅
嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤
現在是「買房抗通膨」好時機？專家首推1區域老房：既能自住又有未來
