想賣房、仲介很重要！專家曝親身經歷：千萬別被高估價騙了
現在房子要賣的好，靠得不僅僅是房子本身的條件，找到好的仲介也非常重要，尤其現在限貸令還沒有鬆綁，行情其實很敏感。
有一些屋主的房子明明很好，賣的時間卻非常長，最後還賣不掉，原因往往不是房子自身問題，而是選錯仲介了。到底怎麼樣的仲介才算是好仲介呢？有3個很實用的判斷依據：
一、看對方給的資料完不完整
不要只看價格，要先比對資訊，專業的仲介會先提供實價登錄資料，還會特別註明社區的行情，幫你分析公寓或大樓總價大概落在哪裡、單價又大約是多少、屋況又有什麼差異，這樣你才看得懂市場行情。
相反地，如果仲介只丟給你一句話：「我覺得你這間大約可以賣多少」，甚至資料都是模糊不清的，那你就要小心了，他很可能只是憑「感覺」在估價。
二、不要被高估價騙了
很多人認為一個仲介估價高，直接給他賣就好了，這是很危險的想法。有一些仲介會為了搶專任約故意開一個屋主聽了會開心，但根本賣不掉的價格，結果房子接回來後，又在市場上卡太久，買房不來看，最後又勸你「砍到比行情還要低」。
三、看他是否積極幫你行銷
你可以觀察仲介有沒有跟你報告銷售的進度、有幾組客人來看屋、買方的反應是什麼，如果仲介只是把物件放在網站上，就完全不理你了，完全沒有帶看更沒有回報，那代表這間根本不在他的優先名單裡面。
反過來說，如果仲介會定期回報狀況、主動跟你討論調整的方向、甚至提出改善策略，那你就知道此仲介是在用心幫你賣房子的。
賣房子是你的人生大事，絕對不是把鑰匙交出去就好了，真正有經驗、懂市場、做事透明的仲介不會只說好聽的話，而是願意幫你踩穩每一個步驟，然後幫你用好價格成交，選對人，房子才賣得對。
◎感謝高雄 左鼓賣房找小英的貼文 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費
鄰居竟是老菸槍！菸味經抽油煙機直送客廳 他崩潰：好不容易買房...卻是受罪
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
老宅延壽計畫 拚6月上路
注意！老宅延壽5月中起縣市陸續公告申請 桃園、高雄進度最快
老宅延壽5月中起陸續公告申請 桃園、高雄進度最快
熱錢撐住股市、間接拖住房市 蘇金城：北市進入價穩築底格局
80萬0050一年半就滾到120萬！租補＋ETF配息扛房租...28歲女驚：第2桶金速度有感加快
