預售屋交屋前跌價百萬！他怒「建商沒收15%違約金」 網酸：漲價你會補嗎？
售屋房價波動近期引發消費爭議，一名網友在臉書社群發文求助，兩年前購入台北知名建商位於台中的預售案，當時標榜「不二價」且售後第一，不料交屋前夕查閱實價登錄，竟發現同格局、同方向的戶別降價近5萬元，還沒入住資產就縮水百萬，建商更強硬表示解約需沒收15%違約金。貼文曝光後，引發網友熱烈討論，多數人認為這就是合約精神。
原PO表示，兩年前因信任建商「無議價空間」的話術而簽約，近期準備繳交最後一筆幾百萬款項時，才發現建商在今年初悄悄降價求售。原PO嘗試聯繫建商主管兩周，對方先是推諉、避見，最後僅回覆「不會降價，解約就沒收15%」，讓原PO感嘆辛苦賺的錢恐付諸流水，詢問是否有智慧的大大能給予建議，保障住戶權益。
不少網友看到後直言理財與購屋風險需自負，「投資有賺有賠，買貴沒在退差價的」、「跟買股票一樣，今天的價格和明天不同」、「你是買來住還是投資，自住漲跌有差嗎」、「買了就不要糾結，心情過的好比較重要」、「誰要你相信房價只漲不跌」。也有人諷刺話術，「傻子才相信沒有議價空間，銷售都精得很」、「早買早享受，晚買享折扣」。
部分網友則從法律與合約角度剖析，「房價波動不違法，建商沒義務維持同一價格」、「如果是漲5萬，你會拿錢出來補嗎」、「合約精神就是照當下走，除非廣告有寫死不可議價」。有人則建議串連，「單一住戶沒用，要多串連一點住戶逼建商出來談」、「除非有證據證明廣告不實，否則無解」。
對於未來的購屋建議，網友也紛紛提醒，「盡量少買預售屋，不見得比較便宜」、「這就是台灣建商必須越賣越高的壓力來源，就怕這種爭議」、「買之前就要先學會殺價」。更有務實派網友分析，「銀行鑑價還沒遇到貸款問題前，不用過多揣測」、「若貸款繳不出來，表示當初就不該買」。
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