新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3%以上

新青安2.0版,四方向定調。圖為財政部。圖/本報資料照片
新青安2.0版,四方向定調。圖為財政部。圖/本報資料照片

新青安即將在今年七月底落日,接下來將由新青安2.0版接力,目前已知,儘管行政院與財政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容,但至少四方向已經定調,包括新版的利率水準至少會在2.3%以上,寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變,但會另外加入「80條款」,亦即,借款年紀加上借款年期不得超過80。

針對新青安的最新進度,包括中央銀行、財政部已經分頭調查八大行庫對於續辦新青安的看法,財政部直接發問卷,其中八大行庫一致認為應該取消利率的補貼,合理的利率水準至少要超過2.3%,另外貸款的年限加上年齡不得高於80歲,寬限期從五年減少到三年,最長的借款年限為30年,現在就看財政部以及行政院如何做最後的政策決定。

其中對合理的利率水準,在內政部與行庫一起進行利率補貼之下,目前前兩年為1.775%,若取消補貼,利率將回到2.25%,比起很多不適用新青安的「首購族房貸」(指雖然目前沒有房貸,但已經使用過新青安的,或是家中配偶有房的)現在利率都從2.5%起跳,很多民營銀行甚至2.7%以上。八大行庫一致認為,即使利率訂在2.3%,相較其他的首購房貸利率仍非常優惠,亦有行庫主張可直接拉到2.5%,但最後的利率水準如何,仍要由政院拍板定案。

而各行庫之所以主張要取消利率補貼,是因為先前的補貼,各行庫不僅犧牲了利息收入,還被罵「助長炒房」,吃力不討好,再加上現在民營銀行已大幅拉高利率水準,使各大行庫的利率相形之下更為優惠,實在不需要再作補貼。

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