頂樓漏水是防水沒做好?專家分享「整理順序」:問題在水排不走

頂樓漏水其實很多都不是防水問題,而是水排不走。示意圖/Ingimage
頂樓漏水其實很多都不是防水問題,而是水排不走。示意圖/Ingimage

有一個屋主跟我說他的樓頂3年內做了2次防水,但只要下大雨牆角還是會慢慢滲水。很多人遇到此情況第一個想法就是覺得防水沒做好,但其實很多問題都不是防水,而是水排不走。

我們到現場通常會先看3件事:

第一、排水坡度

很多頂樓的地面幾乎是平的,下雨後雨水會停在地面,時間久了水就會慢慢滲進去。

第二、排水口數量

有些頂樓因為排水口太少,下大雨時排水速度不夠。

第三、結構積水

有些屋頂的結構高低不平,水會集中在特定某個位置。

以上狀況下,正確的處理順序是,先檢查排水方向、再調整坡度、清理排水口、最後再重新做防水。如果順序反過來,防水做再多次漏水問題還是會回來。

◎感謝張希希授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。

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