全台二手房待售量緩降 股市表現讓屋主惜售心態轉強
台股攻上3萬點後，屋主心態轉硬。七都與全台中古屋待售量有緩跌趨勢，資金不缺下，屋主惜售不賣。據住商機構統計最新數據，1月全台二手住宅待售量9萬4,035戶，較上月減少2,378戶。
統計顯示，全台二手住宅待售量自2025年6月的9萬8,147戶，逐步降至2026年1月的9萬4,035戶，減少逾4,000戶。七都中多數區域同步下降，其中以台中與新北減量較明顯。
台中市從2025年6月的2萬3,471戶降至2026年1月的2萬1,507戶，減少近2,000戶；新北市由1萬8,262戶降至1萬6,826戶。桃園市也由1萬3,406戶降至1萬2,677戶。至於台北市則維持在約1萬戶上下，2026年1月降至9,898戶。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶觀察，全台二手屋待售存量緩跌，七大都會區除台北市微幅震盪外，多數都會區中古屋待售量皆較2025年中減少，主因屋主惜售心態濃厚，近期股市大好，不少屋主滿滿資產，加上多為早期持有者，面臨市場趨冷，寧可轉為租用或繼續長期持有，不願輕易降價求售，議價空間有限，也讓中古市場呈現供需雙降趨勢。
賴志昶提醒，今年對購屋族而言，新案跟二手市場有不同購屋思維，新案市場供給量大，消費者有較多選擇權與議價空間，有機會在推案熱區尋獲更好讓利物件：在中古屋市場，由於釋出量減少，優質地段或條件較優物件，勢必更加稀缺，購屋族若遇到格局、地段皆符合需求物件，在價格合理前提下應果斷出手。
不過若觀察新建案市場，全台新案待售量持續攀升達18萬1,282戶，為近八月新高。
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