愛山林：進場時機到了
愛山林（2540）董事長祝文宇昨（10）日表示，美伊戰爭導致通膨升溫，川普間接幫到房市，因為房地產是最好的保值產品，近年政府重拳打房，已將房價壓抑至低點，現在是最佳進場時機點。
祝文宇昨日參加北市長春公辦都更案簽約典禮。會後表示，美伊戰爭導致的通膨，對預售市場是絕佳機會點，尤其預售可以利用時間的槓桿，股票、黃金已經漲到高點，還能漲到哪裡去。
祝文宇指出，台灣房市過去幾年在政策調控下，漲勢受壓抑，但需求仍存。雙北土地供給有限，都市更新整合又需要時間，一旦環境回穩，價格仍有向上空間。
他也提到，營建成本持續上升，包括原物料與人工費用增加，加上「土方之亂」問題仍未完全解決，使得建築造價持續上揚，未來房價要明顯下跌不容易，只要有需求的區域，長期來看房價還是會往上走，供過於求的地方才可能修正。
祝文宇認為，現階段股市、黃金處於相對高檔，投資人報酬空間有限，房貸利率仍維持低檔，相較過去動輒10%以上的利率，資金成本其實相對便宜。
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