房價漲好幾倍卻看得到吃不到？專家教1招「活化資產」：不賣房也能換資金
買了多年的房子，房價漲了好幾倍，有沒有什麼辦法，在不賣掉房子的前提下，把房價增值轉為資金，做更好的運用呢？
有的，如果你有房而且沒有貸款，就可以跟銀行申辦「原屋融資」貸款，取得資金做投資或其他更有效益的用途。
「原屋融資」是什麼？
「原屋融資」指以「無貸款之房地產」向銀行辦理貸款之房貸。通常有兩種情況，可能是房地產從未有房貸紀錄，第一次辦理房貸；或原房貸已清償塗銷，欲再次申請房貸。
「原屋融資」有什麼優缺點？
優點：相較於信用貸款及預借現金，利率較低，還款期間較長，整體較具彈性。
缺點：申請房貸，銀行徵授信審核期間較長，若有急用，無法快速取得資金。
房貸是成本最低的資金，申請「原屋融資」，就能把你的房價增值轉為可用資金，如果妥善運用，會是財富增長的好幫手喔。
◎感謝 阿宅-雙碩士地產顧問 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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