房價持續上漲...選舉在即放話再打房？專家：韓國去年重手打房打了個寂寞
韓國首爾房價持續上漲，總市值改寫紀錄，大選在即顧選票，李在明總統放話再打房？
縱使韓國政府於2025年祭出史上最嚴打房，列入管制的特定地區第二屋零房貸、縮減房貸金額，以及限制外國人士買房等措施。
結果並未如人願，在供給不足的問題未解決前，此政策只抑制中產家庭與資金有限的民眾購屋需求，打擊房價的效果不能說沒有，簡直是完全看不見。
根據韓國房產業者R114發布的統計數據顯示，截至2025年10月底止，首爾公寓總市值首度突破1,800兆韓元，達到1,803.3575兆韓元，大約是韓國KOSPI股票總市值的55%。
各行政區中，以江南區公寓市值326兆韓元最多，其次是松坡區232兆韓元、瑞草區219兆韓元。
2024年底，首爾公寓總市值約1,624.4016兆韓元，到了2025年10月，公寓市值上漲約11.0%，韓國政府重手打房彷彿打了個寂寞。
面對青筍筍的打房成績單，韓國總統李在明在X社群平台上發文稱：「比起房地產投機客、抱有房價還會再次上漲這種不合理期望的多屋族，我們應該更關心那些遭受房價飆升之苦的市民」。
李在明還說，接下來可能取消多屋族售屋資本利得稅的寬限期。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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