市場回歸剛性需求 新青安撥貸戶數、金額攀上近九個月高點

財政部昨（20）日公布2025年12月公股銀行辦理新青安貸款統計，其中，撥貸戶數與撥貸金額持續回暖，分別來到4,443戶及364.71億元，皆為去年4月以來新高；受理戶數與金額同步增至4,360戶、346.87億元，分別是去年5月以來新高及去年6月以來新高。

根據財政部統計，12月公股銀行受理新青安戶數4,360戶，受理金額346.87億元，與11月相比分別增加413戶、28.54億元，其中，受理戶數創近八個月新高、受理金額創近七個月新高；另外，12月撥貸戶數4,443戶，撥貸金額364.71億元，也比11月增加346戶、33.48億元，皆為近九個月新高。

公股銀行主管分析，銀行辦理新青安貸款自去年9月之後撥貸者，不計入銀行法72-2條限額，銀行幾乎不會拒絕新青安，打開房貸「水龍頭」之後，有效舒緩房貸排撥情況，使受理件數、撥貸戶數都有所回升。

進一步檢視八大行庫12月受理新青安情形，其中，臺銀受理1,128戶居冠，合庫銀行受理726戶居次，土地銀行受理680戶位居第三，兆豐銀行受理463戶排名第四，另外，一銀受理413戶、彰銀（2801）受理356戶、台企銀受理311戶、華銀受理283戶。若與11月相比，在12月受理戶數部分，除了土地銀行受理戶數減少外，其餘行庫受理戶數皆呈現月增。

至於在撥貸戶數表現，臺銀撥貸1,119戶居冠，土銀撥貸1,093戶居次，合庫銀撥貸727戶位居第三，兆豐銀行撥貸425戶排名第四，其餘四家行庫撥貸戶數皆低於400戶。若與11月相比，僅有一銀與華銀撥貸戶數月減，其餘行庫皆月增。

對於後續房市的看法，公股銀行主管表示，由於選擇性信用管制仍持續，市場回歸剛性需求，投資客買盤縮手，以目前來看，市場呈現量縮，價格則僅有部分地區鬆動，研判有買房需求的民眾多半持續觀望。

隨著新青安貸款將於今年7月底屆期，財政部表示，整體將評估房市供需、金融市場、民眾需求，新青安貸款成效、政府收支財源運用及公股銀行資金成本等面向，與相關部會共同研議，滾動檢討擬定未來政策方向，以協助房市及金融穩健發展。

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