逃出天龍國？北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力
內政部統計顯示，去年2025年全台遷徙人口達212萬3,426人，較2024年增加7萬4,607人，年增率3.6%，人口流動規模寫近三年新高。其中台北市人口持續外流至新北市，而新北市人口又進一步外溢至桃園市，北北桃生活圈不斷向外擴張；中部則呈現相反走勢，台中市持續吸納周邊縣市人口移入，成為區域人口「磁吸中心」。
從縣市別淨遷入觀察，全台22縣市中僅九個縣市呈現正成長，分別為嘉義市、基隆市、苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、桃園市、台中市、台南市及新北市。其中，桃園市淨遷入1萬9,394人居冠，其次為台中市1萬5,839人，新北市1萬2,306人，成為近年人口成長的主要動能來源。
至於淨遷出縣市，以台北市淨流出4萬4,484人最多，其次為彰化縣流出1萬426人居次、雲林縣流出4,203人排名第三。
進一步觀察人口流向，最大規模的遷徙仍發生在首都圈。去年自台北市遷往新北市的人口高達5萬7,167人，居各縣市流動之冠；其次為新北市流向桃園市，達2萬3,523人，顯示北北桃生活圈持續外擴，人口沿著通勤與住宅成本軸線向外移動。
相較之下，中部人口流動呈現高度集中的「磁吸效應」。去年彰化縣有1萬984人遷往台中市，雲林縣亦有3,745人移入台中市，反映台中市持續吸納周邊縣市人口，形成明顯的核心城市集聚現象。
內政部分析，人口遷移與就業機會、公共建設、住宅市場發展及社會福利制度密切相關。去年因財政部調整自用住宅稅率規定，設籍與否牽動稅負差異，也使設籍地選擇與房價因素的關聯性再度浮現。此外，各縣市社會福利水準不一，包括生育補助與育兒津貼，不論是一次性給付或每月補助金額，差異都可能成為民眾遷徙的重要考量因素。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
台北外國人落腳熱點揭密 地政局：顛覆你的想像
七股不再是蛋白區？專家「產業聚落成房價撐盤」：職缺湧入帶動剛需補漲
桃園房價跌成一片！新屋、大園最慘 這區「唯一清流」
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
