脫北潮煞不住！ 北市10年流失27萬人「相當一個大安區」
北市房價居高不下，人口持續往外移動。住商機構統計內政部資料，台北市2016年到2025年的十年之間，淨遷出人口高達27.1 萬人，已接近整個大安區人口。反觀鄰近的新北、桃園市，分別淨遷入9.6 萬、19.1萬人。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，台北市除因高房價推擠年輕族群外移，外縣市捷運交通機能逐漸健全，以及近年來TPASS通勤月票等政策助攻，讓「脫北者」人口日漸增加。
根據統計，台北市近十年人口流動呈現明顯震盪，在疫情前台北市每年約遷出2萬餘人，疫情期間則出現大量遷徙，最高峰出現在2021年，淨遷出人口高達7.6萬人。
2022年則稍微放緩，並於2023年出現人口短暫回流3.5萬人，但2024年起北市人口再次轉為負成長，於2025 年淨遷出人口更擴大至4.4萬人。
住商不動產北市區協理錢思明分析，台北市於疫情期間因邊境管制，不少市民因滯留海外2年未入境而遭到除籍，後來國門重新開放，湧現出一波「復籍潮」，但僅是曇花一現，受高房價所累，市民脫北加劇，十年來總計流失27.1萬人，等於台北市移出一整個大安區約28萬人的人口規模。
值得注意的是，桃園市十年來淨遷入高達 19.1萬人，新北市亦有約9.7萬人的淨遷入表現，兩都合計淨遷入近29萬人，幾乎等同於台北市十年來流失人口的缺口。
賴志昶表示，新北市與桃園市能吸納脫北人口，關鍵在於房價，其中新北部分行政區房價，僅約北市一半，桃園房價更僅約北市的三分之一。
另外，2023年起TPASS通勤月票上路，加上新北、桃園捷運交通機能逐漸完善，大幅降低跨縣市通勤成本，吸引大批買不起北市的年輕首購族群，願意以「時間換取空間」，移居外縣市再通勤進北市上班。
賴志昶表示，台北市雖擁全台最豐富資源，但台北居大不易，留不住人口，若無法解決居住負擔過重的現實問題，人口往外縣市移動的趨勢將勢不可擋，而長期人口流失，不僅影響稅收，競爭力與未來性也會下滑。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
22坪兩房兩衛CP值高？專家揭建商畫大餅：暗房賣不掉改廁所騙首購
首季全國房貸負擔率降至41.4% 網嘆買不起「關鍵在收入」
薪水漲3%、房價噴30%！台灣貧富差距飆67倍 專家：有房成命運分水嶺
房貸負擔率減少3個百分點、為何大家無感？房仲一句話解惑
公設不是有就好？設計盲點影響入住體驗 住戶回饋曝光關鍵
富豪買房也慘套10年！專家揭大坪數地雷：身家全押的普通人會賠死
「脫北潮」收斂！全台人口遷徙版圖變了 桃園、台中移入放緩
房子送老婆免稅？他慘遭國稅局追討數十萬 重購退稅做錯1步全吐光
北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望
朋友家外傭爽住豪宅、月存2萬！她月薪5萬卻存嘸錢嘆：過得比我好
「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用
