「不降不買、低價才買」 五成建案單周交易掛蛋
住展雜誌發布最新推案市場調查，各地銷況慘澹依舊，指標建案每周平均來客組數僅12組、一周平均成交0.9組，五成建案出現單周不到10組賞屋組數、單周交易掛蛋窘況，「不降不買、低價才買」還是房市主旋律。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，12月預售案量接力年底推案潮，總推案量達900多億元，為今年單月表現最佳，比前一個月再增100多億元。
指標案包括預估總銷300億元的新北市新莊副都心的興富發建設商辦案，永和區知名大陳義胞都更案也有約250億元案量，達百億元量體的還有泰山區塭仔圳重劃區的寶佳建設新案。
新成屋市場供給也走高，比前一個月增百餘戶，台北市大同區、新北市中和區各有推出40多戶的新案。
建商大推案，買氣未跟進下，舊案無法快銷，待售建案數量走升至1481案，比前月增近30案，其中桃園市新興地帶的大園、觀音區，以及高房價的青埔都未見銷售曙光，待售量體龐大得密切留意賣壓。
陳炳辰指出，2025年新建案市場寫下悲劇完結篇，新的一年有不少機會，如央行打房態度不再過度強硬、降息趨勢，選舉政策牛肉，和股市過熱的獲利了結轉向房地產，但都不算直接性利多。
接下來在新北市中和區、林口區、三峽區與新竹縣高鐵特區、桃園市青埔、A7、A20都有指標大案登場，供需兩方卻還未齊步走，馬年可能馬有失蹄。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
已逾160戶！新北推公寓增設電梯快速補助 70歲老夫婦樂了
還要再等嗎？ 六都近一年預售屋全漲、兩都飆漲14%
房價、物價齊漲...CPI年增率卻走低？專家「數據體感都沒錯」：但時代錯了
千萬房產差點變凶宅？房東曝「租客地雷」：遇到寧願空租、也不敢亂出租
房價太高、Z世代「不加班」改變社會結構？年輕人曝轉職益處
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
28歲想買北市開價1600萬61年老公寓！網勸阻：買的不是房是「古蹟」
1千萬現金還買預售轉約？網勸「看成屋更香」：貸款沒過就慘了
無房無貸、快樂一生？年輕人點關鍵：努力不一定有回報、資源被上代炒完
有錢人占用資源 社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清
台灣生育率倒數...為何都不願生？年輕人曝真實心聲：買房、養孩難兩全
