曾有「非自然死亡」...但不算凶宅！房仲曝1情況易有糾紛：別拿專業冒險
凶宅的定義是什麼？「高雄 左鼓賣房找小英」在臉書發布影片解密。如果物件屋主第一手是是凶宅，第二手相安無事的話，其實「技術上」不算凶宅。不過不論是倫理或是專業考量，仲介都應該老實相告，因為仲介不僅是簽約角色，也是資訊揭露的把關人，這是建立信任也是保護自己的方式。
影片指出，根據內政部的函釋及不動產的慣例判定「凶宅」一詞，就是在屋主持有這間房子的期間，有人在屋內發生「非自然死亡」事件，像是自殺、他殺，人在房子裡過世，或是從屋內跳樓身亡，這類情況會被歸類成凶宅。
然而，這個定義的漏洞是，持有期間，如果這件事發生在前一手屋主上，下一任屋主「技術上」不算凶宅，不過身為把關人的仲介仍應主動老實相告「前手的死亡事件」，不應該相存僥倖。
影片呼籲，仲介的工作不是鑽法條，而是在賣房子，已買方的角度來看，一定會想清楚知道房子過去發生過什麼事，因此「只要會影響買方意願的資訊」都應該全部告知，不管是不是「一定」要講，都應該主動說清楚。
如果心存僥倖，一日被買家發現隱瞞，事後官司房仲也一定站不住腳，法庭糾紛難逃責任，千萬不要賭，因為責任扛不起。不論是在帶看、銷售、製作物件說明書時，這類資訊該寫就寫，千萬不要因為法律沒有要求就不講，提醒從業人員這不是精明，而是拿自己的專業在冒險。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打
安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
央行第七波房市信用管制滿周年 逾5成認有效、7成贊成政策續行
輕熟女還款穩定成銀行房貸VIP客戶 平均核貸成數高於同齡男性
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
女性房市時代來了！貸款成數完勝男性、這年齡女生銀行最愛
「延吉好室」社宅遭建商非法竊佔！住都中心硬起來終止契約並提告
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
新青安2.0明年公布！專家指「見怪不怪」：延長一次後、未來就會不斷延續
北市東區房被父母敗掉...她羨慕「朋友都等繼承躺贏」：失落感很重
北市商辦恐供過於求
FB留言