北市外圍商辦 下一波熱點
宏大國際資產總經理陳益盛表示，今、明兩年商辦、工業廠房、廠辦等商用不動產的三大類市場交易持續看好，其中商辦部分，最缺貨的仍是台北市，不過區域將從台北市中心往外圍發展，東移南港或北移大直、北士科商圈等區，台中則吹起微型商辦風，高雄商辦則正蓬勃發展中。
陳益盛強調，商辦、工業廠房、廠辦等商用不動產的三大類產品交易備受看好，一來在於市場需求強，二來則是因應政府「打住不打商」房市政策，舉例來說，目前位於台中市七期市政特區的建案每坪成交價已從先前的50萬元， 漲至2024年每坪成交價七、八十萬元新高，在住宅價格來到高檔，且政策壓抑下，建商基於分散風險，原本住宅推案開始放緩腳步，推案重心則是加大在商辦或廠辦產品。
陳益盛指出，以北部來說，商辦需求仍以台北市為重點，不過現在建商面對的問題是土地一地難求，尤其都會區市中心，不僅要有合適的土地，且地價又要合理，又可興建辦公大樓實在難找，因此商辦需求出現外溢現象。他認為，接下來北市商辦市場將由市中心轉為內科、南港、北士科為三大辦公室供給的重點，也是未來幾年企業設置商辦的重心。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言