年薪120萬買房背巨額房貸...他嘆台北太貴！網：新竹都不夠格還妄想北市

2025-11-06 12:46 聯合新聞網／綜合報導

一名網友的同事年薪120萬，想買市區18坪小房，但還需貸款1100萬元，讓他感嘆「台北市的房子貴到不像話」。圖／記者游智文攝影

年薪要多少才能在寸土寸金的台北買房呢？一名網友發文，稱他同事在內湖科學園區上班，年薪120萬，想買大同區的18坪小房，還需貸款1100萬元、30年，等於每年要還款45萬元，讓他感嘆「台北市的房子貴到不像話」，對此，有專家分析上班族在台北買房的困難，更有網友認為年薪120連新竹都買不起，更不用說台北了。

一名網友在Dcard發文，表示他有一位年薪120萬，在內湖科學園區上班的同事，在考慮買大同區的18坪很小的兩房一廳的房子，雖然家裡有出頭期款，加上投資的存款，但還需要貸款1100萬，等於如今40歲的他得揹30年的房貸，且每年要還款45萬年，並且要確保不生病、不失業、要持續工作才能負擔房貸，讓他感嘆台北市房價真的貴到不像話了。

對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，以月薪5萬元為例，若每月儲蓄2萬元作為購屋基金，想在都會區購屋，光是準備自備款就得花上相當漫長的時間，台北市房子平均總價達2389.9萬元，自備兩成自備款477.98萬，每月還款金額要7萬5544元；新北市房子平均總價達1503.3萬元，自備兩成自備款300萬，「每月還款金額還是要4萬7519元」。

一名網友在PTT發文，認為年薪120萬連新竹都買不起，更何況台北市，如果真的想買，可能要去看老一點的套房，或是娶一個薪資類似的另一半才行了。

此文一出，不少網友也認為年薪120萬在台北買房不太可能，「120萬是根本沒資格買房，買台積電或0050，然後租房子才是正解」、「120差不多到桃園」、「年薪120那麼少還想買台北」、「只有頭期+單薪120本來就沒資格」、「年薪120萬在台北市根本不算高薪」、「120乖乖租房比較實際」。

也有網友給出其他建議，「來桃園輕鬆買」、「不會買內湖套房喔，我看綠色房仲網上還有一千內的」、「A7通勤內湖還好吧？早上看長庚946公車很多人排隊」、「年薪120萬就乖乖去看老房子就好，又要新又要北市至少年薪200萬再來」、「這種早點去新北卡位」、「徐匯站，新北站，頭前，環狀最後人道走廊，再來就淡水林口土城，或是去桃園了」。

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