建商帶頭反對虛坪改革...少賺就漲價？專家批「想想新壽」：要沒人抬轎了
距離12月央行理監事會召開還有一段時間，所以，房地產界沒什麼大事發生。「業界倒閉潮」跟「首購族貸不到款」的現象，應該下個月才會出現。業界當然也沒閒著，目前的政策遊說重點，在於對抗政府的「虛坪改革」！
短短這幾天，各大傳媒管道，就像被打了興奮劑一樣，連發好幾篇文章。
雖然這些文章的反對角度百百種，論述鋪天蓋地，但其實不用細看，所有論述的核心，其實都可以濃縮成一句七字真言：「少賺，就是要漲價。」
沒錯！意思就是：政府現在逼業者把車道坪數吐出來，不能再灌給沒買車位的人，這等於是讓業者「少賺」了一筆，既然少賺了，那業者就要把房子的「單價」拉高，把少賺的錢從別的地方補回來。
當然，我們必須承認，身為商人，賣東西定價是你的權力！業者今天開心把一坪房價定成一億元，也沒人能阻止你。
但是！親愛的房地產大哥大姊們，你們要漲價，也要考慮現實狀況啊：你要漲到天上去，也要有人買單啊！當房價已經高到連醫生律師都快買不起的時候，你還要再因為「少賺」而漲價，請問誰來幫你抬轎？
而大家都知道虛坪改革的目的是要業者「老實做生意」，不要偷灌坪數。結果你們一被要求老實，就馬上喊「我要漲價」來懲罰消費者？這樣真的好嗎？
在房市，供需的力量是相互制衡的。業者可以堅定地行使你們「漲價的權力」，但消費者同樣握有呼籲政府「加強打房的權力」。
所以，當業界大哥們大聲嚷嚷「虛坪改革，房價恐漲」的時候，大家當然也可以輕鬆地反駁：「房價續漲，恐加強打房」，想想看最近新光因為北士科案被盯上的教訓吧。
大家都希望房地產更好，但要被尊重，前提就是賺該賺的錢，原本預期將會鬆綁的信用管制，如果因此繼續延長，這樣真的有比較好嗎？
◎本文內容已獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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