房子超多處瑕疵...房仲攤手要買家「自己解決」！內行：中古屋是常態

2025-11-08 07:38 聯合新聞網／綜合報導

一名網友發現了空屋裡有一堆瑕疵，想找房仲卻一直連繫不上，更沒有申訴管道。圖／ingimage

中古屋因已被使用一段時間，在屋況上留有使用痕跡為正常現象，自然不應該以新成屋的標準看待。一名網友發文，稱他在看房時仲介叫他不要說話，怕影響房價，又說不能一直去看房，之後發現了空屋裡有一堆瑕疵，想找房仲卻一直連繫不上，更沒有申訴管道，讓他感到很無奈，對此，網友們紛紛表示中古屋不能要求瑕疵擔保，房子無關的修善是自己來的。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示他買了一間中古屋，在看房時因有其他合作的仲介在，房仲提醒他不要說話以免影響價錢，看房時有租客在，簽約後租客才搬離，但房仲沒有告知可以看空房，原PO詢問下房仲才說這樣就算驗屋、點交了，還表明不能一直去看房子。

原PO之後看了空屋，才發現諸多瑕疵，例如燈泡壞掉、浴室水龍頭及浴缸嚴重斑駁、廚房櫃子鎖頭鬆脫、冰箱與櫃子之間角落有裂縫等等，房仲卻只回答：「一個燈泡壞掉，我們自己處理就好，幾百塊錢的事」，讓他很疑惑，後來想找房仲詢問，卻總是找不到人，也沒有申訴管道，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友認為中古屋有瑕疵很正常，「你買的是中古房子，不是電器家具，跟房子無關的修繕是自己來好嗎」、「中古屋很多買來都是要重新裝潢的，不要想說它會跟新屋一樣好」、「基本上中古屋就是現況交屋，除非是漏水或是海砂屋這種嚴重瑕疵，不然家具壞掉或是油漆剝落，都是自己處理」、「中古屋正常來說可拆可動的都不在瑕疵內」。

也有網友認為原PO買房的心態有問題，「看了你提出的瑕疵，真心建議你找有常在買房子的朋友聊天，不然你會一直活在你以為的世界」、「你羅列的問題，完全不是買房子該擔心的問題，反而是仲介事後不帶你再看房，才是問題」、「沒有心要買，在那邊一直要約看覆看，看了又嫌東嫌西」。

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