剛買「學區房」卻不打算長住！家人勸出租網見地點搖頭：快認賠止血

2025-11-07 13:41 聯合新聞網／綜合報導

一名女網友去年買了一間台中沙鹿的預售屋，但未來規劃並不打算住在此地，考慮直接解約賠錢。記者趙容萱／攝影

若簽約後想解約，依《預售屋買賣定型化契約》規定，買方違約金最高以房地總價的15%為限。一名女網友發文，稱她去年買了一間台中沙鹿的預售屋，但未來規劃並不打算住在此地，有想過直接解約賠錢，但姊姊勸她可以出租給別人，對此，大多網友還是建議趕緊解約比較保險。

一名女網友在臉書「買房知識家」發文，表示去年一月她在姊姊的勸說下於台中沙鹿，靠近靜宜大學的地段買了一間一坪40萬、總價1310萬、坪數38.4坪的預售屋，目前只繳了首付66萬，但未來規劃並不住在沙鹿區，很糾結是否要認賠解約。

原PO表示，看到591上已經有人在賠售了，越晚解約越賠越多，但未來還是想住在沙鹿，加上姊姊說服她就算不住葉可以租人，等到漲價或交屋沒賺錢也能賣掉，讓她非常焦慮，怕賣掉比一開始解約賠掉首付賠的還多，對此詢問網友們的建議。

此文一出，不少網友認為此預售屋地點不好，建議認賠，「沙鹿在地老建商都倒了幾間了，外地人根本不會買，在地人喜歡獨棟的」、「我會直接認賠」、「鳥地方，越持有越虧」、「東海都在沒落了，還在沙鹿，快認賠吧」、「認賠吧，等房子蓋好也不能馬上賣」。

但也有網友認為可以留下來，「沒有經濟壓力當然留著啊」、「如果付款過程沒有問題，我會選擇留著等租人先當存錢，等未來漲價後賣掉就可以買市區」、「妳現在賠錢肯定會後悔到死，如果是我的話絕對不會賠錢，放著租人放10年總是會漲」、「如果不缺錢，就留著，要久一點，應該不會虧」、「問姐姐有沒有要接手，如果資金不急就留著，或是跟建商協商」。

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