老了租不到房...高齡化下是假議題？專家：要認清「房東不是必須當房東」
今天來聊聊「老了租不到房」這件事，很多房東對於房客條件的篩選，「年紀」會列入重要評估。
無非是擔心若租給老人，若老人不慎在屋內怎麼了（例如跌倒、中風或心肌梗塞）或老人不繳房租情勒你，到時處理上反而更麻煩。
然而市場上有一派人覺得「老了，沒人要租房子給你」這句話是危言聳聽，甚至認為：「也許現在房東還可以挑房客，但少子化問題日益嚴重，以後房東沒得選擇、房客年齡只會越來越高」。
我認同以後房客的年齡會越來越高，但可能有些人忽略了：「既然房東能把房子拿出來出租，那代表這房子對於房東來說是閒置資產」。
既然是閒置資產，在利益與風險的綜合評估下，房東也可以選擇不成為房東。
若認為日後房價還有上漲空間，可以把房子閒置就好；或若渴望現金流，也可以賣掉房子，去投入穩定配息的股票或債券，這樣既能滿足穩定收益，也能避開出租管理的風險問題。
簡言之：「你需要租屋，所以必須成為房客；但房東有房子，他卻不見得必須成為房東」。
建議政府要興建大量社會住宅，用以滿足經濟弱勢或老年人的租屋需求。否則老了租屋真的沒有保障，除非....你爸媽可以繼承房子給你、你有強大的兄弟姐妹、另一半或小孩可以提供你住所。
但這些都是多想的，靠山山會倒，靠人人會跑，還是靠自己比較實在。
◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
FB留言