建商大老看衰未來5年房市...逃命潮近了？專家：現在沒出事是太樂觀
前幾天有則新聞提到，建商大老說：「未來5年內，台灣房市都不會好」，這樣的擔憂其實很正確啊。
房地產最大的風險，來自於流動性。不管公司有多大，長期房子賣不掉，現金流斷鏈。長久沒東西吃的虛弱獅王，就連一群鬣狗都能欺負。
所以，我在半年前的文章就提醒過。在地緣政治風險升級、甚至因為關稅戰爭面臨經濟衰退的情況下，如果房市2年沒如預期回溫，而是等到3年、4年甚至5年呢？
就算現在再有錢，每個月都在燒錢，現金流撐的到那時嗎？
現在房市之所以還沒有大跌，就是因為所有人都預期，房市會在短期內回溫。所以大家就撐著，想說再等一下，明年就沒事了，不用降價，大不了不賣。
但如果未來任何一隻黑天鵝出現，讓所有人發現，房市其實不會這麼快回溫，當樂觀預期破滅，人踩人的逃命潮就會出現了。
當然，所有的事件都是機率，但企業經營者就是要為最壞的狀況做準備。
其實不只是建商，所有業界相關的朋友也要思考一下，如果房市真的壞5年，自己到底還撐不撐得下去。
◎本文內容已獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
科學園區宅房價下修 南科跌最多
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
FB留言