史上第三低量！全台前三季房市交易跌破20萬棟
根據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為20,039棟，月減3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因8月適逢暑假出遊旺季，原本就是交易淡季，加上房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續下，以及少了新屋交屋潮挹注，讓9月交易量較8月量縮3.9%。
另與2024年9月建物買賣移轉棟數29,520棟相比，全台建物買賣移轉棟數年減32.1%，陳金萍指出，去年9月正值國內銀行房貸緊縮、央行祭出減降令，要求銀行自主管理、降低不動產貸款總量的時期，衝擊民眾購屋信心，市場氣氛轉趨保守，影響去年9月交易量表現，但仍有部分縣市交屋潮挹注，交易量相對穩定。
反觀今年，國內房市政策持續調控、銀行資金緊縮仍持續，美國川普的關稅政策正式落地實施，但仍有變數，市場觀望氛圍仍濃，讓今年9月的交易量與去年同期相比仍有逾三成的減幅。
陳金萍補充，若合計今年前三季(1-9月)全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為194,976棟，與去年同期相比，年減28.1%，是自2017年來最低交易紀錄，創九年新低。
進一步觀察歷年前三季房市交易量表現，今年1-9月交易量僅高於2016年175,787棟、2001年的193,238棟，2025年前三季全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。
陳金萍表示，9月初行政院宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2放款比率限制之外，使銀行得以釋放更多放款量能，對於適用新青安的族群或是首購族在貸款取得與排撥時間上得到緩解，觀望氣氛有稍微轉淡的跡象。
另外央行針對換屋族群「先買後賣」的售舊屋期限延長至18個月，也顯現對於首購、換屋等自住族群的支持，房市政策面的鬆綁提供一定正向影響。不過，相關政策能否轉化為實際成交，仍需一段時間檢驗，有待第四季持續觀察。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭 他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬
繼承「起家厝」卻找不到建物權狀 地政士一招讓他眼眶紅了
買預售還沒交屋卻不幸離世...要報遺產稅？律師示警：繼承人沒主動申報恐受罰
他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」 網嘆：富貴真的要人幫
央行微調信用管制...要迎春？專家評「暴風雨前的寧靜」：下半年恐祭出升息重拳
台中45坪以上物件沒人要？25坪以下成市場主流 專家：被迫向總價妥協
一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅
超越交易的服務！信義房屋6人獲新北傑出不動產經紀人員
苗栗縣30年以上屋齡超過半數 縣府啟動2年1.6億元老屋修繕更新補助
自備款300萬成階級分水嶺！專家嘆「兩代共謀才能立足」：存錢速度趕不上房價噴發
興富發砸60億買商辦當房東是看壞房市？專家點：只租不售是在寒冬備糧
