中市新百貨商場本季至明年陸續開幕他看好周邊房市將成新推案焦點

2025-10-08 14:11 聯合報／記者黃寅／台中即時報導

台中高鐵站旁的全台最大百貨購物中心「D-ONE第一大天地」，主體結構加速興建中。圖／鄉林不動產研究室提供

新光三越台中店經過氣爆事件後，上個月27日重新開門迎賓，928連假湧現人潮與車潮，再度展現「地王」商圈氣勢。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，台中市的百貨商場及零售業年營業額每年不斷創新高，有多家新百貨商場第四季起至明年陸續開幕，他看好新商場周邊房市未來表現，可能成新的推案焦點。

他說，新光三越中港店去年營業額258.3億元，是全台百貨業龍頭，隔壁的台中大遠百也以209億元名列第3名，僅次於台北101精品購物中心的238億元。全台三家年營業額在 200 億元以上的百貨業，台中就有兩家。新光三越台中店927重新開門迎賓後，還新增135個新櫃與餐飲店，注入新活力。商業界素有「首店經濟」之說，新光三越台中店25年來穩坐全台百貨業績冠軍寶座，凸顯首店經濟效早在台中成型。

鄉林不動產研究室指出，因為百貨市場蓬勃，建商也擴大布局商場百貨版圖。像是漢神建設的「台中漢神洲際購物中心」年底將開幕；元利建設以全聯入主大潤發後，改名為「大全聯」同步在東區籌備「全聯百貨批發商場旗艦店」，占地面積約4245坪．是地上四層複合式商場。

台中捷運綠線文心路與台灣大道路口的「市政府站」G9-1土地開發案，由冠德建設與中鹿開發合作，興建地上43層、高208公尺的大樓，打造商場、企業辦公室、共享辦公室、會議中心、旅館及多功能展演廳的綜合建築，旁邊還有「國泰101置地廣場」緊鄰。另外，高鐵台中站旁的大型複合式開發案、號稱全台最大百貨購物中心「D-ONE第一大天地」也預計明年底開幕。

還有，富旺建設在國際高鐵站特區規畫「F Plaza 烏日商場」；太子建設在大里與崇德路三段分別開發「太子置地廣場」，其中崇德路太子置地廣場今年六月剛取得建照，規畫地下兩層，地上六層建築，引進約60個品牌，預計2028年營運。

賴正鎰認為，台中躍居全台零售產業投資的重鎮，預期也將帶動周邊住宅及商辦市場持續增溫，使新興商圈周邊房市具「保值抗跌」與「生活機能完備」雙重優勢，更有助於帶動就業機會與人口移入，對於周邊住宅市場形成支撐力。