泰國房市遇百年崩盤！專家示警「不是單純建商到閉」：全面骨牌效應出現
現在還有人想投資海外不動產嗎？最好先冷靜一下！
泰國房市正在經歷百年來最糟糕的時光，新屋現在根本賣不掉，開發商降價100萬都沒有人要，銀行貸款審核通過率不到40％，曼谷及周邊新屋賣壓已經超過了15萬套，現在即使高收入的專業人士也很難拿到貸款。
現在價格不是跌一點點而已，而是隨時都有可能會崩跌，當地建商更有掛出直降百萬泰銖，這個對市場信心的打擊，比去年看到的泰國汽車市場崩盤還要慘。
這不是單純的建商倒閉，而是牽連家庭資產、銀行體系全面性的骨牌效應。
因為消費者對未來收入沒有信心，現在不敢亂買；銀行怕爛帳乾脆就鎖死貸款，房子蓋太多需求又跟不上；外國買家已退場，高端的市場直接就空在那邊。
結果就是新屋完全被卡死，趁機到二手屋撿便宜的進場，市場嚴重分化，要是現在還被網紅洗腦「海外房地產是穩賺不賠的」，真的要小心了。
投資不是不能碰，但得先搞清楚供需跟金融環境，不然就是接刀，尤其在海外，人根本就不在第一線，風險會更大。
◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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