房市不上不下很難賣屋？得勝老闆：開價不跟市場靠攏只會拖更久
得勝老闆指出，現在市場成交行情普遍落在低於行情價約5%到10%。這不是刻意壓價，而是買方態度已經不同於前幾年，不再搶房，也不是什麼價格都接受，大部分只認比行情低一些的集售或陪售價格。如果屋主開價過硬，買方就會轉向其他物件。
他舉例，有一間開價1800萬元的房子，最後成交1350萬元；另一間開價798萬元，買方出價700萬元沒有成交，但半年後只賣到630萬元。這些雖是極端案例，但提醒屋主若價格不跟市場靠攏，只會拖得更久。
整體來看，近兩年的房市不上不下，不會像過去幾年暴漲，也不會立刻崩跌。看到低於行情的成交價，多半是屋主急售的結果。如果不急著賣，留著自住也無妨，未來行情如何誰也說不準。
得勝老闆強調，市場冷卻時，每個業務手上都有許多一般委託，案子掛在網站上卻常被放著不管。但若是專案委託，則能完整包裝行銷，集中資源控盤價格，鎖定買方投放廣告，成交率自然更高。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
趙建銘診所竟是陳幸妤扛6千萬房貸？ 律師：只要多1步驟完全可以預防
陳幸妤追加爆料「別跟我犯一樣錯誤」 網喊話趙建銘：是男人就還6千萬
6月預售屋銷量 年減17%
陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 留意三稅事
陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 專家兩招建議
租金中位數 新北1.3萬最高
兆基風波延燒 租賃全聯會理事長力挺花敬群：我們不是山友、是戰友
13萬戶社宅如何達標？內政部盤點64處土地 六都占45處
青埔生育率高有原因？網友盤點家庭組成：有時間更要有後援
329檔期失靈 6月揭露量僅剩高峰期兩成、連18個月探底
包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法
