租賃條例要修法...對租客真有保障？專家無奈：房東恐怕先漲一波
看到《租賃條例》要修法，著實有點意外。
預計修法的方向有4：保障3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率、房東拒絕房客申請租金補貼或遷入戶籍將受罰、政府提供免費調解租屋糾紛。
限制租金漲幅，在歐洲多國早有先例，但在長期租屋黑市的台灣要怎麼落地，還看不太出來；而房東如果要「確保獲利」，我想應該會在修法前先調漲一波。
再者，房東阻擋租補或拒絕入籍，本就違反《消保法》第12條與《民法》第247條之1。若將這些規範直接放入契約，不僅無效，還可能面臨3萬至30萬元的罰鍰。
問題的核心其實大家心裡都清楚：租客往往不願打壞租賃關係，所以才忍氣吞聲。而罰則的嚇阻效果能發揮多少、是否真能執行，才是另外的問題。
◎本文內容已獲 安怡聊房子 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
再下一城！台壽獲「台中超巨蛋BOT」最優申請人 投資金額近600億元
國住都打造社宅國家隊 台日攜手推動營建技術升級
買房選公寓或大樓？比較實價登錄資料 台北市同樣40坪價差破千萬
繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金
高雄新興區每平方公里住1.2萬人 家戶密度居冠成人口「最擠」區
工業地交易新天價 世紀鋼集團逾113億接手 美商科慕8.3萬坪觀音地賣了
新北一戶一停車位設置調整 減輕開發成本及民眾購屋負擔
