央行鬆綁換屋族賣房期限 紓解房貸荒效果有限
央行昨（8）日宣布放寬換屋族簽切結書的售屋期限，從原本的一年延長至18個月，業界人士指出，儘管央行面對民怨做出回應，但效果有限，市場仍處於「房貸荒」狀態，延長六個月能否有助改善現狀仍有變數，另外則是在房貸荒之下，銀行還得去追蹤18個月後民眾是否完成賣屋，這將導致第一線人員對承作這類案件興趣缺缺，換屋族貸款仍大不易。
大型行庫主管指出，央行願意把賣屋期限再延長六個月，的確有注意到換屋族的怨言，尤其是對這一、兩個月面臨售屋大限的民眾最有幫助，至少可再因此獲得半年時間賣房；不過關鍵仍是得看市場上房貸荒紓解的速度，除大型行庫優先貸放首購族的新青安之外，還有許多與整批性分戶房貸相關的非新青安的自住戶、首購族房貸等著要放款，之後才輪到中古屋。
因此中古屋購屋者要取得房貸，較新成屋仍相對吃虧，這也使得作為簽下切結書的換屋族賣方，能否在未來半年內能順利完成賣屋，仍大有變數，除非房貸荒在這半年能有效改善，或許有點幫助。
金融圈人士指出，央行先前在內部決策時，討論的版本包括延長半年、一年，或兩年等，但央行最後決定先延半年，也是保留可觀察政策成效的空間，另一方面也擔心被質疑鬆綁幅度太大，因此最後先延長半年。
此外，央行把適用的換屋族房貸申請時間，回溯至去年的9月20日，目標就是瞄準即將在最近面臨切結書一年大限的民眾，避免換屋民眾因為卡在賣屋大限而被迫賤賣房屋，或被銀行收回數百萬元資金產生周轉困難等後遺症，引爆更大的民怨。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房仲業看青安3.0方案 補貼更精準回歸剛性需求
青安3.0擬限未滿50歲申貸、寬限期5年 婚育家庭可望調高上限
政院預計明拍板青安3.0 擬設「4大門檻」限齡、排富、房價一次看
殺了弟弟竟能分遺產？哥哥照顧老父晚年生活獲原諒 律師點1關鍵「能繼承」
年薪190萬存款500萬、29歲頂客族問買三蘆或北投？內行搖頭：這預算退往A7
30歲月薪7萬6、存款175萬買得起雙北兩房？網一面倒勸退：頂多考慮蛋殼區
新青安年收200萬就排富？網友轟一刀切：新竹和彰化怎麼比
公益出租也不一定享1.2%！稅局點出很多房東忽略這關鍵
繼承、遺囑取得土地規定大不同！漏掉這件事無法過戶
第二戶房貸成數低！單身女猶豫買老公寓自住 過來人點出最大關鍵
大S上億房產沒留給S媽？律師曝「遺願、遺囑關鍵差別」：別讓愛成為彼此疙瘩
