新青安房貸 扭開水龍頭 9月起撥款不計入「不動產放款天條」限額
為解房貸荒，行政院長卓榮泰昨（4）日宣布，銀行辦理新青安貸款案件，在今年9月1日後撥款者，不再計入「不動產放款天條」限額，確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款，要讓新青安「貸得到」；另外，首購、自住、自住換屋貸款也要優先滿足。
政院昨日召開院會，推出三項青壯家庭利多方案，包括今年起將從社宅中釋出1.1萬戶「婚育宅」、勞動部推出育嬰留停照顧彈性化方案，及銀行辦理新青安貸款時，不再受不動產放款天條的30%上限約束，可望釋出更多放款量能，打開房貸水龍頭。
根據金管會簡報，公股銀行因配合政策辦理各項自用住宅貸款，致銀行法第72條之2比率偏高，並有達內部預警指標（如設定28.5%）之情形，導致銀行核貸意願低，影響自住及首購需求。
金管會指出，新青安2023年8月上路以來，截至2025年7月底累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群。根據銀行法第72-2條規範，銀行承作房貸等不動產放款總額以總存款加金融債30%為限。目前本國銀行平均為26.04%，餘額2.3兆元；公股銀行平均27.61%，餘額6,005億元；合庫銀行最高28.38%。
卓榮泰表示，為落實協助無自用住宅青年購買自住房屋政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險控管下，自今年9月1日起，不計入銀行法72-2規定比率限額。他強調，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件，也不得在貸款過程中有任何不當或多次勸誘，要求各行庫務實做到這項規定。
財政部次長阮清華表示，新青安申貸從去年申請高峰逾8,000件，今年7月已降至3,000多件，未來放寬後，貸款能量會提高。
新青安貸款補貼實施至明年7月底，外界關注是否延續。內政部國土署長吳欣修表示，將視行政院後續政策規劃而定。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹北新案驚見90萬天價！30歲科技新貴搶簽4千萬預售 內行點：AI暴賺終究流回房市
兄弟姊妹特留分將刪除！律師提點「 不等於沒繼承權 」：單身少做1步驟手足一樣分
養房比養車還便宜...屋主死撐不降價！專家直言「慢性自殺」：沒有成交量、價格沒跌是錯覺
買正二勝過竹北兩房？他大讚股市「 無限開槓 」多頭吃香 內行直言：大跌沒錢補第一批斷頭
50歲不能用新青安？網吵翻：地獄10年買不起哪裡奇怪了
政府不讓炒房...就玩期權加倍多！股市井噴排擠房市資金 內行點：小孩才做選擇
外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑
房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸
借錢滾錢已成共識？房貸增貸、信貸全點火 專家：諾亞方舟位置快不夠
AI產業3局上半、股價已是7局下半？專家：資金該轉入不動產
股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大
