房貸水龍頭沒全開？專家：天條有二個、現在只是多幾滴水
行政院院會4日拍板，自9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額。消息傳出，房地產業界大聲歡呼，超過11檔營建股盤中漲停。
不過，專家表示，對於窒息已久的房市而言，這確實是一個好消息，但說「水龍頭開了」，恐怕是一場誤會，目前情況，頂多就是滴滴答答多幾滴水而已。
樂居科技創辦人李奕農表示，不動產放款的天條有兩個，一個是不動產放款比率（72-2），另一個是不動產的放款集中度。雖然新青安排除在不動產放款比率之外，但如果銀行還是受制於不動產的放款集中度，一樣是沒有額度。
他表示，就像都更的放款，排除在72-2的不動產放款比率之外，但仍算在不動產集中度，所以一樣貸款艱難。
他表示，行政院開會開了半天，其實沒有太大的改變，還要等不動產放款集中度問題解決，房貸荒才會有解。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也認為，新青安排除在72之2條列管圍，只能紓緩新青安貸款問題，因為公股行庫為了配合新青安政策而放款，「不動產放款比率」容易偏高，排除在銀行法第72條之2以外，能讓公股行庫多出一點放款額度。唯一受惠者，就是符合新青安的民眾。
但此舉對於整體房貸市場「貸不到」的亂象幫助極為有限，主因仍在於「不動產集中度」並未鬆綁，「房貸荒」的問題仍將延續下去。換言之，房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不動產放款集中度跌破36%...管控進入尾聲？專家：央行「放怕飛、捏怕死」
中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女
「高雄人愛透天厝」被打破？大樓單價首超車 專家：高房價擊碎居住習慣
銀行會審核...所以新青安沒有跳車潮？專家搖頭「不是算命」：無人斷頭怎麼有法拍屋
5月報稅季錢包大消瘦！租屋族準備「2文件」1年18萬扣除額、屋主空屋節稅
出清0050買房卻慘套！新青安族崩潰「政府騙上車」 網酸：套牢就變巨嬰？
逢甲商圈崩落？街邊店出現「5家租4家」招租慘況 在地人嘆：除了一些小吃外都在慘賠
南屯新屋投資客慘賠百萬拋售！房仲曝：賣方寧願吃損...反正轉去股市很快賺回
北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜
承億創辦人戴俊郎猝逝
沒台積就買不起房！他嘆「股市狂噴卻更絕望」：股票才是貧富差距元凶
