泰國房市崩盤！外資、建商「砍價百萬」急拋售 專家示警：跟風投資下場慘
亞洲又有一個國家房地產面臨崩盤！
阿志五年前在朋友帶動下，買了一間位於曼谷郊區的預售公寓。當時銷售員講得很漂亮：泰國觀光紅利、租金報酬率高、外資湧入，還說「現在不買，以後一定買不起」。阿志想都沒想，就把在台灣打拚多年存下來的錢投了進去。
結果呢？五年後的現在，根本不是銷售員口中那種「搶手市場」。泰國房市現在正經歷「百年最慘」的風暴。
銀行緊縮貸款，就算是當地醫師、律師這種高收入專業人士，也未必能貸得到錢。開發商蓋一堆新案，賣不掉，曼谷及周邊光是庫存就超過十五萬戶。結果就是：房子愈堆愈多，真正買得起的人卻愈來愈少。
新房子賣不動，但二手市場卻很熱，因為有些屋主急著變現，願意砍價求售，吸引了少數現金買家「撿便宜」。而阿志這種早期接盤的人，只能眼睜睜看著建商打出「直降百萬泰銖」的廣告，心裡苦笑。
最諷刺的是，當初被推銷的「租金收益」，根本不如想像。外國買家撤出、空置率飆高，想出租還得和一堆新案、特價案競爭，租金根本抬不起來。
阿志現在才明白：海外不動產不是割不割韭菜的問題，而是「你根本不在當地生活，對市場的資訊差太多」。當地人自己都在拋售，你卻在台灣被那些網紅、那些投資團隊話術說服，這才是真正的風險來源。
提醒大家：投資房產，熟悉的市場才是安全的市場。看得到、摸得到，才能判斷真實價值。至於海外案？如果你連當地人都不敢買的房子都敢下手，那就別怪最後被割成韭菜。
◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好
一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩
美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態
去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢
「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續
住宅建照、開工量十年次低 第1季分別僅2.46萬宅及2.09萬宅
嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤
現在是「買房抗通膨」好時機？專家首推1區域老房：既能自住又有未來
首季全國預售屋解約量宜蘭縣排第五、超過雙北 登六都外解約最多縣市
