每周成交不到一組 新建案市場創下疫情後最慘情況
房市燈號持續衰退，創下疫情之後的最慘情況。包括推案量、成交數等均持續下滑，尤其每周成交組數不到一組，顯示「買盤消失殆盡」。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣候、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件推案量比前月下修達百億元，落至600多億元，指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有百億元量體規模，其他案量較大的為總銷50多億元案，共計三案分別為坐落桃園市內壢火車站生活圈、台北市北士科重劃區，與新北市土城區頂埔地帶的聚泰、華固、花王建設案，餘案則都在40億元以下。
新成屋戶數雖較上月增加，也僅微增30多戶，整體是200多戶，難正面看待，在價格高又得立即與銀行打交道的不利因素下，若非興建完工得按計畫公開，實無發揮空間。
不過最慘的是需求面，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為12.5組、成交組數是0.7組，都是堪比疫情階段的慘況。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
交屋潮來襲！智驗宅發布《2026驗屋白皮書》 打造數位化交屋新標準
房市冷…建商轉向都更、聯開案 仲量聯行：今年招商規模有望挑戰3000億
股市獲利推升資產配置需求 仲量聯行：家族辦公室、高資產族持續布局
兒子拿到千萬房後態度大變！稅局揭心寒父想拿回房只剩這招
爭祖厝鬧上法院！姑姑喊「從小住到大」仍敗訴 孫輩靠這關鍵拿到房子
換屋沒注意多繳數十萬！專家提「土增稅重購退稅7條件」：90%的人都不知道
把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅？ 專家：少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅
房子登記在名下...離婚不等於全拿！專家揭3盲點：沒留1證明恐輸官司
囤房稅2.0逼出空屋！全台僅0.17%人擁逾10戶 多屋族轉投租賃市場
央行喊話難救房市 下半年買氣專家一句話道破
首購族買房別急！專家揭買房前必知5件事、避免背30年房貸後悔
