設籍超過6年...但自用住宅4百萬免稅卻被駁回！專家指「1細節」藏陷阱
賣房子打算用自住住宅免稅400萬的優惠嗎？那一定要聽完下面這兩個案例，再來做決定！
1、小毛剛交屋沒有多久就去報稅，因為他的房子總共持有了6年又2個月、戶籍也確定設滿了6年1個月，想說這樣肯定有資格申請免稅了。
結果卻被打回。
國稅局去調管理室的資料，發現小毛當初那間房子裝潢就花了3個月，也就是說前面那幾個月小毛根本沒有住進去，就只有設籍在裡面而已。
實際居住沒有滿6年，免稅優惠直接被駁回。
2、小花設籍的時間也6年5個月，原本想說沒問題了，結果國稅局查出他2年前，被公司外派到美國出差半年，等於那半年他沒有住在台灣，實際居住的時間被扣掉，所以還是沒有過關。
4百萬的免稅一定要持有、設籍，而且還要實際居住滿6年才穩。
如果剛好就是卡在6年左右要賣房子，建議穩妥一點多持有一段時間再賣，不要讓幾十萬的優惠飛走，到時候後悔就真的來不及了。
◎本文內容已獲高雄 左鼓賣房找小英授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
為籌頭期款開槓桿炒股！投資客最終下場曝光 網見1操作直言：活該賠爛
地上權住宅 掀起新話題
「股轉房」效應催動 北台看屋客亮回溫訊號
換屋族期待限貸鬆綁
新青安擬設排富門檻 年收200萬元在台北成家難
高齡化遇上老屋潮！ 專家：20年後逾4成住宅成老屋 銀髮居住挑戰嚴峻
房市暖風吹起！華固砸近20億元買央北790坪角地 每坪250萬元創新高
假租約、冒名申請全盯上 國土署：租補詐領直接送辦
新青安2.0擬設排富條款 專家：1縣市「不墊腳買房」年收要破300萬
自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節
繼承有房貸的房子千萬別亂賣！專家解析｢房地合一稅陷阱｣：這樣申報直接多扣500萬
