買房不怕買錯...是怕買貴？專家提醒「3問題才是重點」：別被價錢蒙蔽
做房仲以來⋯我越來越確定一件事：買房買地的人，真正怕的，不是買錯，真正怕的，是「買貴了」。
怕未來跌價、怕別人買得比你便宜、怕親戚朋友說：「你怎麼買這麼高？」但其實，在市場裡看久了，很多人「等著等著怕買貴」，最後錯過的，反而是能真正用到、住得久、撐得住的房地產。
因為當你只看價格，就很容易忽略真正該看的事：這個建物結構有沒有價值？這塊土地未來可不可以保有使用彈性？這個房地產，是不是能陪我過生活、還能保留價值的？
很多人問我：「你覺得這地會不會太貴？」我通常不急著回，而是先問對方一句：「你是買來住的？還是希望它能替你撐住未來10年、甚至是一輩子的選擇？」
有些房地產，投資的人可以安心進場，因為它的位置與稀缺性撐得住時間；自住的人也會有安全感，因為它真的住得下、住得久、住得舒服。
「貴不貴」不是別人說了算，而是你能不能長期用、長期保值。有價值的房地產，就像一段能共度風雨的關係，不是每一秒都激情，但走得長、靠得住。
你一直怕「買貴」，但其實錯過了，可能你真的想要的會更貴。而你現在還買得下去的這一塊，也許正是「投資與自用」兩相宜的選擇。
至於你問我：台灣房市會不會跌？坦白說，現在確實有些區域已經在跌了。
但如果你問的是你喜歡的地段、你真正看上的那一塊地、未來的發展會如何？說真的，我不是通靈師，我也沒辦法給你百分之百的保證。
畢竟，房地產本來就是一筆金額不小的決定，買房、買地，從來不是一件可以「聽一句話就做決定」的事，而是要三思而後行，對自己負責。
你可以覺得未來10年、20年房價可能會跌，但說實話，也沒有人能拍胸脯說得準。很多人說房仲愛講鬼話、總是勸人趕快買，但也希望你能多一點信任，留一點空間，給那些真正想幫你找到對的房產、努力做事的房仲，一點力量。
◎本文內容已獲Kori的選屋筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
寶佳入股中工引發熱議 賴正鎰：潛在利益大但形象更重要
開價即希望成交價！他卻想用8成下斡旋 網勸退：不要當「扒拉客」
新青安不延長...他喊「多生1個多貸1成」！網搖頭：房價太高、貸了也養不起
范姜、粿粿風波未完...房貸怎解？律師揭分配關鍵：有時沒付錢的事最貴
家人逼她用「新青安」湊錢買房！網見條件搖頭：銀行不可能核貸
生活苦！房貸、信貸「雙貸族」破40萬創新高 人數塞滿十座大巨蛋
年薪120萬買房背巨額房貸...他嘆台北太貴！網：新竹都不夠格還妄想北市
租金逾2萬將增收保費！租屋族氣炸「逼房東漲租」：政府沒膽就拿中產開刀
央行該升息打房？內行搖頭揭風險：幾十萬人會失業...受傷的不僅是房仲
租霸問題成常態？專家籲政府「政策別再撕裂社會」：房東租客都該被保障
輝達不只拉抬股市、房市也帶飛？張旭嵐：「科技宅」將成有力剛需支撐
FB留言