買了學區宅仍沒進明星學校！專家曝「隱藏陷阱」：戶籍歸屬分2種
最近我在工作上，發現了一個讓我很替大家捏把冷汗的狀況。最近有爸媽想幫孩子找台南的明星學區房，特別是超夯的建興國中。建興國中實在太搶手，很多家長都想讓孩子念這間學校，所以也問了不少同行有沒有適合的房子。
結果我發現有些同行介紹的房子，雖然號稱是「建興國中學區房」，但仔細一查，才發現這些房子可能根本讀不到建興國中！
學區眉角大公開：基本學區 vs. 共同學區
大家可能不知道，建興國中的學區其實分成兩種：「基本學區」和「共同學區」，什麼意思呢？
基本學區：住在這個區域的學生，幾乎都能順利進入建興國中就讀。
共同學區：住在這個區域的學生，雖然理論上是學區內，但因為「共同學區」的學校不只一間，如果建興國中招收額滿，孩子就可能被分發到其他學校。換句話說，讀到建興國中的機率會大大降低，甚至讀不到！
想像一下，有位爸媽為了讓孩子讀建興國中，辛苦地買了「共同學區」的房子，還提早好幾年把戶籍遷入。
結果，等到孩子要入學時，才發現因為額滿而無法就讀建興國中，那感覺肯定像晴天霹靂，超級崩潰！多年來的努力和期待，瞬間化為烏有。
貼心提醒：買房前多問多確認！
身為一位專業的房仲，我真的要提醒大家，買學區房一定要特別特別小心！不要只聽信「學區房」這三個字，務必再三確認清楚。
在看房子時，除了地點、屋況、價格，更要仔細確認學區的歸屬，是「基本學區」還是「共同學區」？你也可以到學校或教育局的網站查證，或是直接詢問學校招生組。
買房是人生大事，尤其牽涉到孩子的教育，更是不能馬虎。
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