40年老透天怎麼處理？他想「賺錢最大化」 網指賣出時間點
老舊房屋如何轉化為經濟來源呢？一名網友發文，稱他台中的家有一棟40年的老透天，地點生活機能好，考慮整棟出售、出租或改建成套房，對此詢問網友們的意見。
一名網友在PTT發文，表示他家有一棟老透天要處理，位於台中市區，周邊就是商圈，附近有大型健身房和賣場，自建40坪共6層樓，屋齡45年以上，經歷過921大地震，但結構沒受損，屋況還不錯，他想利用此房達到「最大化經濟效益」。
原PO表示，他考慮了三個方案，第一個是整棟出售，因為屋齡已經超過40年了，雖然撐過921地震，但恐怕無法再撐一次了，裝修的CP值不高；第二是整棟空屋出租，但二樓以上要將舊裝潢打掉重新粉刷，需要的費用較小；第三是除了一樓店面，整棟改裝成套房，但需要的費用較大，對此詢問網友的意見。
此文一出，不少網友建議直接賣掉，「不用妄想，台中不會都更」、「直接賣掉」、「40*6這是蠻大的地坪，建議等下半年或明年房產管制放寬後，再整棟賣掉，這種地只要面路不要低於8m,行情不錯，建商會想併」、「能賣就直接降價賣掉，轉5%A債輕鬆」。
也有網友提出其他建議，「直接找銀行鑑價先，再看你有多少資產，銀行是否願意掛四」、「可以租啊，如果附近有醫院蠻好租的，我舅舅就翻新，一下就租完」、「透天直接分戶啊，一層一個門牌做3/2/2，變成一間店面，五間3/2/2出售」、「先看附近租房的價格，請設計師來估裝潢多少錢，看幾年可以回本，不能接受就是賣」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
