出租屋成凶宅！房東求償未果…內行指1關鍵嘆「超衰」：吃大悶虧
租房買房最忌諱的一項就是遇到凶宅，近日PTT有網友以一則報導發起討論，內容是一名租客的兒子在租屋處自盡，房東求償卻遭法官駁回，對此網友出現兩派討論，有網友直言「造成他人財產損失還不能求償，有夠衰」。
報導指出，新竹縣朱女將房子租給葉女，沒想到葉女兒子竟在屋內尋短身亡，交易價格預估至少砍3成，因此向葉女求償204萬元，新竹地院審理卻搖頭，因屋實體並未遭破壞，且無法律依據認定需由房客負擔。法官表示雖然一般人對凶宅主觀認知有畏懼心理，但房屋未因自殺事件有外觀形體毀損、滅失、實體破壞或功能減損喪失，原告所有權行使未受限制，所有權未受侵害。因此不構成侵權行為。
貼文下方網友議論紛紛「想再薛一筆」、「租約沒寫就...」、「意外事故跌價補償保險保起來」、「看保險公司要不要出個凶宅險，給房東避險」、「房子又沒壞，為什麼要賠償，台灣人真的是邏輯壞死」、「兒子成年的話確實跟媽媽沒關係」、「台灣目前環境對租客太過友善，房東要有保障就應該學日本要有連帶保證人才可以租房子」。
也有內行網友分析「要告的是搞成凶宅的人的繼承者」，所以房子要賣掉標示「凶宅」再告，價格超過凶宅保險賠償額的3倍以上時不適合出租，網友指出「屋主要實際賤賣才會有判賠的可能」，因為合約內沒寫，房子降價賣掉再告比較容易贏。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打
安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架
帳戶變警示戶房貸恐被拒！專家點「別讓詐騙毀了買房夢」：7異常行為要注意
擔心打房讓資產縮水？專家指「長期自住無視政策」：短期下坡長期仍是上升
2025年預售屋交易劇減70% 新竹縣市下滑82%最劇烈
房市潛在供給賣壓 29年新高
輝達海外全球總部進駐北士科 專家：商辦一坪喊到百萬遠景了
蔣萬安秀輝達簽約正本 藍營喊話做一事促北士科開發
輝達進駐北士科預計簽約日 蔣萬安：拭目以待
輝達進駐北士科完成簽約 蔣萬安下午2時說明
國家檔案館摘鑽石級綠建築標章 庫房省電85%
李四川簽約輝達後動向受矚 黃國昌：期待君子之爭