買房vs租房？他推「租買混合」…網搖頭：隱藏成本都沒算到
房價高漲的時代，究竟該咬牙買下一間房還是選擇租房一生？一名網友在PTT發文搖頭指出「租買混合」也是一種良方！原PO以四種方式分析利弊，然而貼文發布後網友搖頭「真的是買不起才租房啊」。
原PO以「一位台灣的單身上班族，收入來自薪資，居住地選擇高雄、雙北，房貸八成，利率3%」為例。假設買房住高雄一間約350萬公寓，月付房貸16000。對比另一個方案租房，若住台北市有電梯的兩房，房租21000，雖然後者每月支出比上者多5000，但住台北又有電梯，生活品質好很多，他點頭表示其實也值得。
不過最推薦的還是租買混合，他假設，如果買下高雄租台北，房貸還是16000但租人15000，自租台北21000現金流變成負22000。或是買新北租台北1300萬房，房貸45000租人50000自租21000現金流變成負16000。他強調「房貸不是只還息，也還本，還本等同儲蓄」，建議大家導入不同的思考模式， 可以無形中減輕經濟壓力。
貼文下方網友紛紛回覆「我幫你做總結：買、買、買」、「儲蓄只有定存或活存，沒有投入股市的話的確是可以買房啦，差別在買房出租房要花心力管理房客」、「問題就是1300萬的房子，租金收不到5萬，正常行情大約收租2萬多不到3萬，所以整個都不成立了」、「一南一北實際上管理成本就很高，除非都丟代管」、「很多都是假設性打贏，空窗期有算嗎？維修成本持有成本有算嗎」、「當然不能賣掉算阿，你現金流就是要嘎得過去，嘎不過去怎辦」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
睡夢中離世也被喊凶宅不敢買！專家提點「其實很適合首購族」：別讓疑慮摧毀好地段的價值
老屋空租3年沒人要！她砸50萬翻修「租金翻3倍」：但更多賺2萬賠200萬的鬼故事
公司資產借孩子名登記...老董走後子女撕破臉！律師點「一時方便後患無窮」：勝訴房子也恐拿不回
建商真怕了！建照、開工量創十年次低
寧吞15%違約金也要棄房轉股？專家示警「套利不成變套牢」：借二胎炒股是玩火
大交屋潮來了！住宅建照跌破14萬戶 台北年減逾3成最慘
3律師在場、阿嬤3千萬房產遺囑竟被法院宣判無效！同行糾錯「僅因沒簽名」
包租代管很好賺？專家曝「300億補貼」掀轉職潮：行業受惠政策前景好
熱錢轉戰股市？台中520推案量腰斬20年新低 蛋黃區新案「8折」搶市
男友喊「買房太盤」不如投0050！她憤而分手：價值觀差太多
台中老公寓前幾年只是被動跟漲！專家直言「10年後沒人要」：別讓回憶拖垮下半輩子
